WEG-Verwaltung
Im Mittelpunkt unserer WEG-Verwaltung steht der nachhaltige Werterhalt sowie die gezielte Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen beschränken sich daher nicht allein auf die ordnungsgemäße Verwaltung des Gemeinschaftseigentums gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes.
Vielmehr richten wir unseren Fokus bewusst auf eine langfristige Perspektive und die kontinuierliche Weiterentwicklung Ihrer Immobilie, um deren Wert dauerhaft zu sichern und auszubauen.
- Verwaltung gemäß § 27 WEG
- Erstellen einer jährlichen Hausgeldabrechnung
- Ausweis haushaltsnaher Dienstleistungen gemäß § 35a EstG
- Aufstellung eines Wirtschaftsplans gemäß § 28 WEG
- Elektronischer Versand sämtlicher Dokumente
- Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
- Anlage von elektronischen Eigentümerakten
- Kontrolle der monatlichen Hausgeldzahlungen und möglicher Sonderumlagen
- Korrekte und nachvollziehbare Führung der Beschlusssammlung gem. § 24 Abs. 7 WEG
- Überprüfung und ggf. Anpassung des Versicherungsschutzes
- Aufstellung und Änderung der Hausordnung
- Abschluss und Kündigung von Dienstleisterverträgen
- Gerichtliche Vertretung der Gemeinschaft
- Mahnverfahren bei rückständigen Hausgeldern/Sonderumlagen
Die technischen Anforderungen und den baulichen Zustand Ihrer Immobilie behalten wir stets im Blick. Wir planen notwendige Instandhaltungsrücklagen und begleiten Instandhaltungsmaßnahmen. Bei größeren Investitionen organisieren wir auf Wunsch selbstverständlich Darlehen und Zuschüsse der KfW.
- Auftragsvergabe für laufende Instandhaltung und Instandsetzung
- Abnahme und Rechnungsprüfung der durchgeführten Reparaturen
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Aufstellen eines Investitionsplans für die Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums
- Rasche Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
- Abschluss und Kündigung regelmäßiger Wartungsverträge der technischen Anlagen