Mietverwaltung
Als Kapitalanleger stehen für Sie der nachhaltige Werterhalt und die kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie im Fokus. Gleichzeitig nehmen die Anforderungen an Vermieter stetig zu – sowohl durch neue gesetzliche Regelungen als auch durch steigende Ansprüche der Mieter an Wohnqualität und Service. Mit unserer professionellen Mietverwaltung unterstützen wir Sie zuverlässig bei diesen Herausforderungen und schaffen die Grundlage für eine stabile, zufriedene und nachhaltige Mieterstruktur.
- Eigentümervertretung gegenüber Mietern, Behörden und sonstigen Vertragspartnern
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Abnahme und Übergabe von Wohnungen bzw. gewerblichen Räumen
- Überwachung der Mietzahlungen gegebenenfalls inklusive Mietinkasso
- Begleichung der Verbindlichkeiten die im Zusammenhang mit der Immobilie entstehen
- Objektbezogene Buchhaltung
- Verwaltung und Abrechnung der Kautionen
- Durchführung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung
- Optimierung der Betriebskosten durch Rahmenverträge
- Prüfung und Optimierung des Versicherungsbedarfs
- Abwicklung von Schadensfällen mit der Versicherungsgesellschaft
Unsere Leistungen für die technische Mietverwaltung:
- Stetige Kontrolle des baulichen Zustands, technischer Anlagen und Grünanlagen
- Vergabe und Begleitung notwendiger Reparaturen sämtlicher Gewerke
- Erstellung einer Investitionsplanung
- Abschluss der erforderlichen Wartungsverträge der technischen Anlagen
Unsere Leistungen zur Mietverwaltung:
- Frühzeitige Vermarktungstätigkeit der Immobilie über verschiedene Plattformen
- Durchführung der Abnahme- und Übergabeprozesse
- Durchführung der Wohnungsbesichtigungen mit Mietinteressenten
- Unterstützung bei Auswahl der Mieter durch Bonitätsprüfung
- Optimierung der Mietverträge hinsichtlich verschiedener Absicherungsmöglichkeiten
- Abschluss der Mietverträge unter Berücksichtigung sämtlicher gesetzlicher Regularien